IKC Fastighetsfond, som förvaltas av ISEC Services AB, är en nischad Sverigefond med tydlig inriktning mot fastighetssektorn. Fonden investerar huvudsakligen i svenska fastighetsbolag och har även exponering mot industri samt sällanköpsvaror och tjänster. Bland de största innehaven finns Castellum, NP3 Fastigheter, Catena, Swedish Logistic Property och Balder. Portföljen är därmed koncentrerad till fastighetsrelaterade bolag, vilket gör fondens utveckling särskilt känslig för ränteläget, konjunkturen, finansieringskostnader och utvecklingen på den svenska fastighetsmarknaden. Fonden har hög risk och stor värdevariation. Den historiska avkastningen har varit låg i förhållande till risken, vilket också återspeglas i en låg Sharpe-kvot. Fondens förvaltningsstil framstår som sektorfokuserad, med investeringar i ett urval av svenska fastighets- och fastighetsnära bolag snarare än en bred marknadsexponering. Den geografiska koncentrationen till Sverige förstärker både möjligheten att dra nytta av en positiv utveckling på den svenska fastighetsmarknaden och risken vid en svagare marknadsutveckling. Fondavgiften ligger på en medelhög nivå. Med ett totalt fondvärde på omkring 787 miljoner kronor rankas fonden som nummer 514 av 677 svenska fonder efter totalt värde. IKC Fastighetsfond kan passa investerare som söker riktad exponering mot svenska fastigheter och accepterar hög risk samt betydande kursrörelser. Den lämpar sig mindre väl för den som prioriterar bred riskspridning, stabil avkastning eller låg volatilitet.