SEB Fastighetsfond Norden är en nischad aktiefond med tydlig inriktning mot fastighetssektorn, främst i Sverige men även med mindre innehav i USA och Nederländerna. Portföljen är starkt koncentrerad till fastighetsbolag och fastighetstjänster, med innehav i bland annat Swedish Logistic Property, Stendörren Fastigheter, Balder, Catena och Castellum. Fondens exponering mot en enskild sektor gör utvecklingen särskilt känslig för räntor, konjunktur, fastighetsvärden och finansieringsvillkor. Förvaltningen präglas av en koncentrerad aktieportfölj snarare än en bred fördelning mellan många branscher. De största innehaven står för en betydande del av fondvärdet, vilket kan förstärka både uppgångar och nedgångar. Även om fonden har nordisk inriktning är den geografiska exponeringen i praktiken huvudsakligen svensk. Fonden har historiskt haft medel avkastning, men med hög risk och stor volatilitet. Risknivån innebär att värdet kan förändras kraftigt på kort tid, och historiken visar att avkastningen inte alltid har kompenserat för den tagna risken. Fonden passar därför främst investerare som accepterar tydliga värdesvängningar och som vill ha en riktad exponering mot fastighetsmarknaden med lång placeringshorisont. SEB Fastighetsfond Norden har en medelstor förvaltningsavgift. Fondens totala värde placerar den på plats 530 av 677 jämförda svenska fonder, vilket innebär att den är mindre än många andra fonder på den svenska marknaden.